收到屋宇署的強制驗窗通知，業主最關心的問題通常只有一個——驗窗價錢究竟點計？坊間報價由幾百元到數千元不等，究竟包含什麼、有沒有隱藏收費？本文將強制驗窗的收費拆解為驗窗費、修葺費與文件申報三部分，並附上參考價錢、影響費用的因素及可申請的政府津貼，助你在委聘師傅前心中有數，避免中伏。
強制驗窗是什麼？為何會收到通知
強制驗窗計劃（MWIS）由屋宇署按《建築物條例》推行，主要針對樓齡達 10 年或以上的樓宇。屋宇署會向目標樓宇的業主發出法定通知，要求委任一名合資格人士，為單位內所有窗戶進行檢驗，並在有需要時監督修葺。
收到通知後，業主須在指定期限內完成驗窗及修葺，並提交合格文件。逾期或不遵從有機會被檢控及罰款，因此及早了解流程與費用十分重要。想了解收到通知後的完整步驟，可參考收到強制驗窗通知後的七個步驟。
驗窗價錢點計？3 部分收費拆解
不少業主誤以為驗窗只是一筆過收費，其實整體開支通常由以下三部分組成：
換言之，如果窗戶狀況良好、無須修葺，開支就只有驗窗費與文件費；若需維修，修葺費才是整體開支的主要變數。
影響驗窗費用的 5 大因素
同一份通知，不同單位的最終開支可以相差很大，主要取決於以下因素：
驗窗＋修葺參考價錢
以下為安進的服務參考起價，實際費用以師傅上門評估後的報價為準：
| 服務項目 | 參考起價 | 說明 |
|---|---|---|
| 強制驗窗（每單位） | $250 起 | 檢驗窗戶並提交 Form MWI1 至屋宇署 |
| 安全配件工程（窗鉸＋手制） | $330 起 | 更換窗鉸與手制，恢復安全操作 |
| 四寶工程 | $580 起 | 窗鉸、手制、內外密封條更換＋玻璃膠防水 |
| 完整翻新工程 | $2,000 起 | 四寶加全屋防水，3 年保用 |
需要留意的是，只有持牌小型工程承建商才能向屋宇署提交合格的驗窗報告（Form MWI1）。安進持牌編號 MWC 316/2021，驗窗與修葺可一站辦妥，毋須分開委聘。報告詳情可參考強制驗窗報告 Form MWI1 詳解。
有政府資助嗎？津貼與慳錢貼士
若擔心修葺費用負擔，其實有數個途徑可以減輕開支：
實際情境：三房單位收到驗窗通知
以一個常見情境為例：一位居於私人屋苑三房單位的業主，收到屋宇署強制驗窗通知，全屋共有 8 隻窗。師傅上門評估後，發現其中 3 隻窗的窗鉸已氧化、2 隻手制鬆脫，另有部分密封條變硬。
安進為業主一併完成驗窗、更換窗鉸與手制、更換密封條，並提交 Form MWI1。由於驗窗與修葺一次過辦妥，業主毋須分開找兩間公司，也省卻重複上門的費用。整體開支在評估後已清楚列明，無額外隱藏收費。若你仍在考慮委聘哪間公司，可先了解安進的強制驗窗服務。
常見問題
強制驗窗一定要收費嗎？可以自己驗嗎？
強制驗窗必須由合資格人士進行，業主不可自行檢驗及提交報告，因此驗窗費無法避免。不過若窗戶狀況良好、無須修葺，整體開支便只有驗窗費與文件費，相對有限。及早保養窗戶，是減少驗窗開支的最有效方法。
驗窗報價很便宜，是否一定划算？
不一定。部分低價報價可能不包含文件申報、搭棚或某些修葺項目，最終埋單反而更高。建議索取分項列明的報價，並確認是否由持牌承建商（如 MWC 316/2021）提交屋宇署文件，才能真正比較。
修葺費用可以申請津貼嗎？
可以。符合資格的長者或有需要業主，可申請市建局的維修資助計劃，協助支付驗窗及修葺費用，最高可獲 $80,000。申請手續與資格要求，可交由專業公司協助辦理。
結語
強制驗窗的費用並非單一數字，而是由驗窗費、修葺費與文件申報三部分組成，實際開支取決於窗戶數量與狀況。及早了解收費結構、索取清晰報價，並善用政府津貼，就能有效控制預算。
安進為持牌小型工程承建商（MWC 316/2021），驗窗、修葺與文件申報一站辦妥，收費透明。如收到強制驗窗通知，歡迎 WhatsApp 6586 3435 聯絡安進，安排師傅免費上門評估及報價。
