驗窗公司如何選擇才穩妥？香港業主核實資格、比較收費及防受騙全指南
收到屋宇署的強制驗窗通知，不少業主第一時間上網搜尋「驗窗公司」，卻發現報價由二百元到數千元不等，服務內容五花八門。選錯公司，輕則多付冤枉錢，重則報告不獲屋宇署接納，要重新安排再驗。這篇文章會由資格核實、收費結構到黑店警號，一步一步教你揀選可靠的驗窗公司。
為何選擇驗窗公司要特別小心？
根據強制驗窗計劃，樓齡達 10 年或以上的私人樓宇，業主收到屋宇署法定通知後，必須委任「合資格人士」檢驗窗戶，並在限期內提交檢驗報告（Form MWI1）。如果委託了不具資格的公司，報告不會被屋宇署接納，業主仍然算未履行通知要求。
後果並不輕微：不遵從強制驗窗通知，最高可被罰款 $25,000 及監禁 3 個月。消費者委員會亦曾提醒，市面上部分驗窗服務存在低價招徠、誇大維修項目等陷阱。
所以在選擇公司之前，建議先了解整個驗窗流程和自己的責任，可以參考我們的強制驗窗須知：收到通知後你必須採取的5個步驟，再帶著清晰的預期去比較報價。
驗窗公司必備兩大資格：合資格人士＋註冊小型工程承建商
一間可靠的驗窗公司，必須具備以下兩項法定資格，缺一不可：
核實方法很簡單：要求公司出示註冊編號，再到屋宇署網上名冊查核。以安進鋁窗為例，持牌編號 MWC 316/2021 可以隨時在屋宇署小型工程承建商名冊內核實，業主毋須單靠口頭承諾。
如果一間公司同時具備檢驗及施工資格，由驗窗、維修到提交報告可以一站式完成，省卻業主在多間公司之間協調的時間。
驗窗收費如何計算？報價單必須看清5個項目
驗窗收費市場參考價由每個單位約 $250 起，視乎窗戶數量和樓層而定。比較報價時，不要只看總數，一份清晰的報價單應該列明以下 5 個項目：
| 項目 | 應該列明的內容 |
|---|---|
| 檢驗費 | 按單位定價還是按窗計算、包含多少扇窗 |
| 維修項目 | 逐項列明，例如更換氧化窗鉸、重做變硬密封條 |
| 報告費用 | 提交 Form MWI1 是否已包含在內 |
| 保用期 | 維修項目的保用年期及範圍 |
| 付款安排 | 訂金比例、完工驗收後才付尾數 |
特別留意：如果檢驗後發現窗戶問題較多，應該要求師傅解釋每個項目是否必須維修，還是建議性質。維修還是換新各有適用情況，可以參考鋁窗維修還是換新？5大判斷標準，心中有數，就不容易被誇大的維修清單嚇倒。
5大黑店警號：遇到這些情況要提高警覺
綜合消委會提示及行內經驗，以下 5 個警號值得每位業主留意：
只要其中兩三項同時出現，建議暫緩，多找一兩間公司比較再決定。如你要查證的是鋁窗維修公司而非驗窗公司，處理黑店的原則相近，可延伸參考鋁窗公司黑名單如何查證。
實際情境：觀塘私樓業主的驗窗經歷
陳先生居住觀塘一個樓齡 30 年的私人屋苑，收到屋宇署強制驗窗通知後，先後聯絡了三間驗窗公司。第一間電話報價只需 $180，但師傅上門後聲稱全屋窗戶「都有問題」，開價過萬元要求即日簽約。
第二間公司則先出示註冊編號讓陳先生查冊，逐扇窗檢驗後，報價單清楚列明：兩個窗鉸氧化需要更換、一處矽橡膠防水密封條變硬收縮需要重做，連同提交 Form MWI1 的費用一併列出，總價透明。陳先生比較後選擇了第二間，工程兩星期內完成，報告順利獲屋宇署接納。
這個情境正好說明：多比較、核實資格、要求逐項報價，是避免受騙最有效的三個步驟。
常見問題
強制驗窗多久要做一次？
樓齡達 10 年或以上的私人樓宇，屋宇署會分批向業主發出法定通知，業主須在通知指明的限期內完成檢驗及所需修葺，其後一般每 5 年須再檢驗一次。收到通知後切勿拖延，因為旺季時合資格人士的檔期可能很緊張。
驗窗與維修可否委託同一間公司？
可以，而且更省心。只要該公司同時是合資格人士及註冊小型工程承建商（例如安進鋁窗，持牌編號 MWC 316/2021），便可以一次性完成檢驗、修葺及提交報告，毋須業主分開協調兩間公司，責任歸屬亦更清晰。
公屋住戶是否需要自行安排驗窗？
公屋住戶一般毋須自行安排。強制驗窗計劃由屋宇署按《建築物條例》推行，適用於樓齡達標的私人樓宇；但若單位位於居屋、租者置其屋邨或公共屋邨範圍，其強制驗窗的表格及申報文件須交由房屋局常任秘書長辦公室轄下的獨立審查組（ICU）辦理，而非直接交屋宇署。公屋的窗戶保養由房屋署／屋邨辦事處統籌，住戶發現鐵窗氧化等問題，應向所屬屋邨辦事處報告跟進。
結語：核實資格是選擇驗窗公司的第一步
選擇驗窗公司，最重要不是貪便宜，而是先核實資格、再比較逐項報價。一間願意讓你查冊、報價透明、解釋清楚每個維修項目的公司，才值得托付。
安進鋁窗為屋宇署註冊小型工程承建商（MWC 316/2021）及持牌驗窗公司，提供一站式強制驗窗服務，由檢驗、修葺到提交 Form MWI1 報告全程跟進。歡迎 WhatsApp 6586 3435 免費查詢，或預約免費上門評估。
