換完一屋新鋁窗，很多業主鬆一口氣，付清尾數就當工程完結。但新窗裝得靚唔靚、防唔防水、用料有冇對版，其實要在師傅離場前逐項驗收才知道。一旦收貨後才發現排水孔被封、收口有空隙，追討起來往往費時失事。這篇文章會教你分清「鋁窗驗收」與「強制驗窗」的分別，並提供一份8大檢查重點的工程驗收清單，助你換窗後安心收貨。
鋁窗驗收 ≠ 強制驗窗：兩者有何分別？
不少業主會將「鋁窗驗收」和「強制驗窗」混為一談，其實兩者性質完全不同，切勿混淆。
強制驗窗是法定制度，由屋宇署按《建築物條例》推行，針對樓齡達 10 年或以上的私人樓宇。業主收到通知後，須委任合資格人士檢驗全屋窗戶，並提交 Form MWI1 報告。這是一項合規責任，與你有沒有換新窗無關；詳情可參考驗窗公司如何選擇。
鋁窗驗收則是工程層面的把關。當你花錢更換全新鋁窗，驗收就是你在付清尾數前，確認工程質素、用料及防水是否符合報價單所承諾的關鍵一步。簡單而言，強制驗窗保障你合規，工程驗收保障你的錢花得其所。
驗收前要準備什麼文件？
在師傅到場交收之前，先備齊以下文件，驗收時就能逐項對照，不會空口無憑。
如工程未能提供上述文件，應在驗收時即場提出。安進的全新鋁窗更換服務會代辦相關申報手續，並提供完整文件。
鋁窗工程驗收8大檢查重點
以下 8 項可逐一對照檢查，建議在光線充足的日間進行，並準備一支水樽輔助測試。
| 檢查項目 | 驗收重點 |
|---|---|
| 1. 窗框收口 | 窗框與牆身接口的玻璃膠是否打得平順、無空隙、無裂縫 |
| 2. 排水孔 | 窗框底部去水孔是否暢通、無被玻璃膠封住 |
| 3. 開關運作 | 窗扇開關是否順暢、窗鉸穩固、手制鎖點到位 |
| 4. 玻璃 | 款式是否對版、無崩邊刮花，鋼化玻璃應有 3C 或安全標誌 |
| 5. 鋁料規格 | 鋁材厚度是否與報價一致（如 40 料、50 料） |
| 6. 密封條 | 內外密封條是否貼服無縫、柔軟有彈性 |
| 7. 水密測試 | 淋水後窗邊、窗台是否滴水不漏 |
| 8. 清潔還原 | 施工保護是否還原、無刮花地板、垃圾已清走 |
1. 窗框與牆身收口：這是滲水的首要位置。檢查窗框四邊與牆身接合處，玻璃膠應打得平順連貫、緊貼無空隙。若見到斷續、裂縫或未填滿的位置，須要求師傅重新打玻璃膠。
2. 排水孔（去水孔）：鋁窗框底部設有排水孔，讓積水排出室外。常見問題是打玻璃膠時不慎將排水孔封住，導致下雨時雨水倒灌入屋。可倒少量清水入窗槽，觀察是否順利從室外排走。
3. 開關與配件：逐扇窗開關數次，感受是否順暢、無異聲、無鬆脫。窗鉸應穩固，手制鎖點須完全咬合。新窗的窗鉸不應有氧化跡象；若發現，即場提出更換。
4. 玻璃款式與規格：核對玻璃款式是否與報價一致（如清玻璃、中空玻璃、隔音玻璃），並檢查有無崩邊、刮花或氣泡。鋼化玻璃角落通常印有 3C 或安全認證標誌，可作辨認。
5. 鋁料厚度：鋁材厚度直接影響窗戶強度與壽命，業主換窗前後都應留意。若報價寫明 50 料卻收到較薄的鋁材，強度會有差異；相關規格可參考鋁窗料與隱藏規格。
6. 密封條：新裝的矽橡膠密封條應柔軟、有彈性、貼服無縫。若一開始已見變硬或收縮，屬用料問題，應要求更換。密封條須用「更換」處理，不能靠打玻璃膠補救。
7. 水密測試（淋水測試）：這是驗收防水最直接的方法。用水樽或花灑沿窗邊、窗台淋水數分鐘，觀察室內一側有沒有滲水。若條件許可，可配合防水執漏工程一併檢視外牆接縫。
8. 清潔與還原：確認施工時的地板保護、傢俬保護膜已還原，窗框及玻璃無刮花、油漆漬或矽膠殘留，工程垃圾亦已清走。
實際情境：業主自行驗收發現的3個問題
陳先生為觀塘一個私樓單位更換全屋鋁窗，付尾數前逐項驗收，及時發現三個問題。
第一，主人房窗框底部的排水孔，打玻璃膠時被封住了一半，經測試發現去水不暢；第二，客廳落地窗的一段收口有明顯空隙，未完全填滿；第三，其中一扇窗收到的玻璃是清玻璃，但報價單列明是中空玻璃。
由於在收貨前發現，師傅即場疏通排水孔、重新打玻璃膠，並安排更換正確的中空玻璃。陳先生的經驗說明：逐項驗收、即場提出，是保障工程質素最有效的方法。
常見問題
換窗後幾時做水密測試最準確？
最理想是在玻璃膠完全固化後（一般 24 小時以上）進行，這樣才能反映真實防水效果。若在交收當日初步淋水測試，可先檢查明顯滲漏；待固化後再觀察一次，尤其留意首場大雨後窗邊有沒有水漬。
驗收發現問題，可以暫扣尾數嗎？
一般工程會設訂金與尾數，尾數在完工驗收後才支付，正是給業主把關的空間。若驗收發現問題，應即場列明並要求跟進，待處理妥當、確認滿意後才付清尾數。清晰的合約與報價單是這時的最佳憑據。
換了全新鋁窗，還需要做強制驗窗嗎？
要視乎樓宇是否收到屋宇署的強制驗窗通知。強制驗窗針對整幢樓宇的合規要求，即使你已換新窗，若收到法定通知仍須由合資格人士檢驗及提交報告。安進持牌編號 MWC 316/2021，可一併協助驗窗與文件申報。
換窗後安心收貨，由逐項驗收開始
新鋁窗是一項長遠投資，換窗後花少許時間逐項驗收，就能避免日後為滲水或用料問題煩惱。安進鋁窗持牌 MWC 316/2021，提供全新換窗、防水及驗窗一站式服務，全港 18 區免費上門評估。
如有查詢，歡迎 WhatsApp 6586 3435 聯絡我們，安心預約師傅上門。
